购房合同一般备案查什么 购房合同备案后可以查到什么信息

正文目录
1、购房合同一般备案查什么
2、购房合同一般备案查什么项目
3、购房合同备案后可以查到什么信息

今天小编月璟分享的生活经验：购房合同备案查什么,购房合同一般备案查什么,购房合同一般备案查什么项目,购房合同备案后可以查到什么信息，欢迎阅读。

购房合同一般备案查什么

1、查验新楼盘五证。看楼盘时，要明确该新楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》，五证齐全的才可以下手，防止日后房子不能交货等危害自身利益的状况产生。

2、当心房子面积误差。房子的总面积都是会在协议中承诺，而为了防止总面积发生偏差，留意合同书关键点的人也会在合同书中标明发生总面积出现缩水时的处理方法，若并没有承诺，发生出现缩水状况时只有买房者自身怀恨在心了。正常的处理方法是，假如面积误差平方根低于3%，则依照面积差清算购房款，若面积误差平方根超过3%，则买房者有权利规定退租。

3、认真阅读合同书。签订购房合同时，合同书上的条文也需要一条条了解。许多业主维权事情中，都是会以没看清合同文本做为诉讼时效抗辩原因，但“没看清条文”这一原因在法律面前是不成立的。因此，买房者在签名前要谨慎，认真阅读了解合同文本。

购房合同一般备案查什么项目

购房合同是指经过房地局网签备案的商品房买卖合同，备案证明指两个方面，一是开发商办理的竣工验收备案证，二是开发商办理初始登记后，给出的大产权证明，这里大产权证明就是备案证明，如取得了备案证明，业主可以自行办理不动产登记证。

1、房屋备案通常指的是购房合同网签备案，它指的是将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并且将其登记在购房者的名下。它主要是证明房子已经卖掉了，能够有效的制约开发商，防止开发商将房子一房二卖。如果我们购买的房子已备案，那么我们可以登录当地的房管局网站进行查询，了解房屋的基本情况。



2、房屋备案也有指房屋租赁备案，这是房管部门主要为了规范房屋租赁进行的登记手续。租赁双方签订租房合同之后，需要携带者相关资料到出租屋管理中心进行备案，工作人员会检查资料的真实性、合法性。审核通过之后，缴纳相应的税费，领取房屋租赁备案登记证明就可以了。

签购房合同的注意事项有：审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，分清房屋暂测和实测面积，房屋买卖的付款方式是否规范，认准交房日期是否确定，为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可到县房管局交易所查询房产是否被抵押。《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;(十

一)解决争议的方法;(十

二)违约责任;(十

三)双方约定的其他事项。

购房可不是一个简单的问题。你想用辛苦的工作换回一个温暖的自己的家，那就得清楚买房可不只是看房、选房、付款这么简单。作为购房者，学会查询商品房合同备案对于想拥有一个家的你来说，是必须学会的技能。

方法1：网上查询

1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的,现在还得在地方网站查询。

以成都为例，搜索成都房产管理局官网，点击进入官网

2、在官网页面中，找到办事服务板块。点击其中的网上查询

3、在该页面，找到市场交易板块，选择商品房合同备案查询

4、输入购房信息，合同号就是签署合同的号码，密码一般是身份证后6位，点击查询即可。

方法2：房产局查询

如果要查询准确的房产信息或者无法上网，可以采取携带个人身份证和房产证，到当地房管局进行查询。

注意：

购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。 如果你在网上查询不到你的购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么你只要延后几天再查询即可;第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。你应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。

答：房管局要查购房的合同。

1、按正规的购房流程，买房签订正式购房合同后，开发商要将购房合同拿到房管局备案，而且购房者是可以在房管局的官网上查询备案情况的。

2、购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，若需查询，可以登陆武汉房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征上面的号码即为合同登记备案号。询经办合同登记备案房产局后，亲自前往房管局了解合同登记备案情况。

购房合同备案后可以查到什么信息

房子备案后手机是没有短信通知的。因为客户在跟开发商签订购房合同后，开发商才会将购房合同拿至房管局进行备案，备案后的合同是需要给客户发一份的，让客户拿到备案后的购房合同后，可以根据购房合同的备案号业主身份证号及名字，在房管局的官方网页上进行查询，或者备案页的二维码扫一扫，也能扫出来房屋是否备案。

法院能查到的，但是自已也要有备份信息记录哦

备案后是可以查到的，登陆当地住建局官网，房地产信息，找自己的小区，楼号，就可以看到，不同颜色代表的不同状态

买房房屋是需要进行备案的，房产交易在签订购房合同后，就会由开发商到当地房管局备案，备案后的信息是可查询的，那么，具体房子备案信息到哪里查询呢?

1、网上查询。房子备案信息可以通过当地房产管理局官方网站，找到房产备案查询入口，输入个人购房信息进行查询。

2、现场查询。对网络不熟悉的人可以选择到当地房管局办事大厅现场查询。在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案。

进入当地房产官方网站后，一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息，当然每个网站不相同，可是思路是相同的需求细心检查。相关资料如下：

1、查询：

进入当地房产官方网站后，一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息，当然每个网站不相同，可是思路是相同的需求细心检查。当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得。填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息。

2、注意：

购房合同备案需要注意应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。那如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。购房合同备案简介，其实实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。

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