为什么不建议买靠边的房子？ 为什么靠边的房子不值得购买

正文目录
1、为什么不建议买靠边的房子？
2、为什么不建议买靠边的房子住
3、为什么靠边的房子不值得购买

今天小编月璟分享的生活经验：靠边的房子好不好,为什么不建议买靠边的房子？,为什么不建议买靠边的房子住,为什么靠边的房子不值得购买，欢迎阅读。

为什么不建议买靠边的房子？

1、不好，主要还是因为靠边的房子，有这4大硬伤难以解决，入住之后会很糟心。

2、噪音污染严重：家是休息和放松的地方，所以大家都想有一个安静舒适的环境，而靠近马路边的房子，一天24小时都有来来往往的车辆，车辆的鸣笛声、轮胎与地面的摩擦声，都会产生噪音，尤其是到了晚上，这些噪音会被无限放大，这对于一些睡眠质量不好的人来说简直就是噩梦。

3、灰尘污染严重：来往的车辆除了会释放噪音，还会排出汽车尾气、卷起路面的灰尘，这些有害气体或者灰尘，会随风进入靠边楼栋住户的室内，一方面这些污染物会对身体健康产生威胁，另一方面，灰尘进入家中，也会增加打扫卫生的负担。

4、生活会受到干扰：因为边上一二层的房子不好卖，所以很多精明的开发商就把靠边楼栋的一二层建造成商铺，这样既能高价卖出，还能方便小区住户的生活，甚至还有一些小区的物业，会把小区周边围起来，分割几个摊位供小商贩租用，这样虽然业主平时买菜购物方便了，但是靠边的住户日子可就不好过了，这些商铺、摊位基本都是饭店、小吃或者烧烤摊，不仅要长时间忍受噪音和油烟污染，而且到了夏天，这些露天的烧烤摊可能会营业到凌晨两三点，吃烧烤的标配是啤酒，楼下的客人边吃边喝边聊天，楼上的业主根本没有办法好好休息。

5、房子难转手，保值性差：因为以上三个缺点的存在，靠边的房子在转手时，愿意接盘的人很少，如果房东想要尽快出手，或将要以低于市场的价格出售。

为什么不建议买靠边的房子住

1、一般来说买东面的。（还有点坐南向北一说）

2、西面的夏天晒的很热，冬天西北风房屋温度要比东面的低1-3度。

3、景观的因素，价格的因素你自己再参考下，这些你也没说清楚。一般最好买东边拉

有其它选择的话，建议不买。如果是常用轨道，天天都能听到呼呼的声音。我以前租过类似的房子，每天晚上都能准时听到声音，早上都是被火车叫醒的。短期住还好，长期根本休息不好。

1、 买南不买北

买房第一原则：买南不买北，也就是说买房子的时候要优先选择房子朝向南边的房子而避免朝北的房子。要知道随着房子需求的增加，房地产开发过程中楼层也是越改越高。这就意味着，如果在购房中被房子的装修和地段吸引而选择朝北的房子，那么很大程度影响未来房子的采光。毕竟一个屋子采光不好，也会在后期影响入住心情。

房子如果采光不好，不仅影响自己入住时候的心情，还会影响后期房子的出售。毕竟谁不希望在休闲的时候在屋子里晒晒太阳喝喝茶，或者天气好的时候晒晒被子。可是如果买的房子朝北的话，不仅房屋采光不足，影响房子美观，同时影响日常衣物的晾晒，长期以往对人的身体影响也是不健康的。

2、 买边不买中

买房第二大原则：买边不买中。现在很多住宅区建设标准遵循的基本都是两梯四户的原则，不仅很大程度保证房子的面积，还有交通的便利。因此在这种小区结构来说，选择的时候要注意买靠边位置而不是中间位置。首先是因为边户的房子面积相对中户来说会稍微大点，户型设计更合理，基本大部分房子都是朝南的。

其次，边户处在楼层旁边，远离电梯位置，杜绝了大部分的噪音吵杂问题，同时边户房子不正对电梯走廊，隐私性相对比中户要好。最后，边户的房子在采光和通风效果会比中户更好。边户的房子由于面积相对中户大一点，地理位置相对更好，基本满足大部分房子南北通透和采光充足，通风效果更好。

3、 买三不买两

买房的第三大原则：买三不买两。这里的三和两指的就是卧室的数量，也就是说买房的时候尽量买三室不要买两室。首先三室的房子不仅仅是面积相对两室的更大一点，户型涉及更为合理。不仅适合夫妻孩子居住，也适合父母和朋友偶尔来的时候小住。同时还可以设计成书房，以便孩子学习或者大人处理工作。

当然相对来说，三室的房子无论是自住还是出租都比两室更便利。同时在后期房产出售中，据不完全统计，三室的出售比两室更具有优势，但是价格也会相对较高。因此，=大家在选择购买房子的同时，也要理性根据的自己的经济情况进行判断，不要一味追求房子的户型而加重自己的经济负担，造成经济压力。

4、 避开四个特殊楼层

除了以上三个买房原则外，还有一点需要注意的就是避开特殊楼层。不少人也很好奇，特殊楼层是指哪些楼层？其实就是普通小区不带花园的一层，电梯房的设备层和顶层。首先一层不好的点，大家都了解，通风和采光差，同时一楼的隐私性相对其他楼层较差，还有就是夏

相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。

还有不要住正对着楼梯或者走廊的屋子，进门就是一面大镜子的屋子最好也别住，同理，大门上有面镜子的房子请远离。

利：乘车方便，出行快捷。

弊：有噪音污染。买房子没有十全十美的事，最重要的是要权衡利弊！看重出行快捷，容忍有噪音污染，有选择城际铁路周边的房子，部分离城际铁路较远的房子其实噪音也并不大。对噪音较敏感的住户，建议购买其他离城铁线路较远的房子。

为什么靠边的房子不值得购买

没有小区，没有绿化，沿街的楼房值得购买嘛？

首先这个问题得分开来看呢，你是出于那种观点来看，是投资还是自住，自住又可以区分为刚需和改善。下面我给你大概分析一下我的看法:

1.首先投资，投资的话我觉得没有必要买这样的房子，这样的房子升值空间不大。随着人们生活水平的提高，和国家稳房价的基本政策执行，这样的房子后期不好出手，而且投资回报周期太长不划算。住房和商业不同，商业可以不在乎有没有绿化有没有物业服务，只要它有人流，那么它的回报就是很大的，而住房就不同了。2.自住刚需的话，这样没小区，没绿化沿街的房子，相对于那些大点小区型的小区，不管是居住环境和后续的物业服务就差太多了，现在人们买房子买的就是物业和配套，这种房子的优点在于它的价位肯定是非常低的，周边的配套能相对来说好一点，但是它的安全性舒适性和居住缺点太明显了，个人建议可以买个稍微远一点的房子，价位也低点最起码咱住的舒服。如果你只是暂时过度一下，后续还有卖了在换的打算，或者说它的价位确实低的能让你忽略它这些缺点的话也可以购买。3.自主改善，如果你是从农村过来，想在城市里安个家，却发现没有自己能接受的房子，感觉这个房子自己能承受，它虽然在城市里但是你的生活舒适度肯定会下降很多。其他生活上的改善更是不用提，只会让你越改善越差。

最后还有一点，就是这种沿街的楼房，没有小区没有绿化，随着城市的不断发展，后期肯定是会拆除的，现在你低价卖过来，后续政府拆迁陪你点拆迁款，也是有可能的，这种也是可能的，也可能遥遥无期！

个人建议，除非自己手上的资金。在周边买不起其它房子，而这套房子比其他房子价格低很多之外，这样的房子不值得购买！

不能光看头上还是中间就说是风水不好，这里信息不足，就不说风水的问题。

一般而言，边套的房子（就是你所说的靠边的）定价要比中间的贵。主要原因是采光通风具有优势。中间的房子的确在保温上较好，但是在通风上先天不足，而且无法用技术手段弥补。而边套的保温和防水可以通过技术手段改良（保温层和防水）。在这个问题上建议不要看是否边套，应该把重点放在房型和价格上。我们坐房产的都知道，最能决定客户心态的就是房型，价格，采光，其次才是剩余的什么位置啊什么的。

小区第一排靠路边的房子肯定能买。但路边房也有它的弊端：1、马路上人来车往，熙熙攘攘，会影响住户休息。家有老人或神经衰弱的人最好别买；2、靠马路的阳台上晒东西不便。一旦被风刮掉，直接落在马路上，捡回的可能性小。

治安安全不必担心，现在小区物业设有门房，装有监控。

先说结论：城市周边的房子肯定有人买，因为始终是有人要住的。所以如果是自住，放心买大胆买。如果是投资，赶紧卖。

如果是自住，放心买、大胆买。

原因有四：

第一：自己住的房子，早买早好。早买早享受，还省租金。

第二：子女的教育这个事情，还是依赖于房子的。不买房教育这个事情就比较难办了。

第三，如果要结婚，不买房，你问过你丈母娘了吗？

第四，小县城始终还是会有人在的，始终是会有买房需求的。

如果是投资，赶紧买。

九成以上城市周边的房子大概率难得会降价，在涨势上涨前，可入手房市。所以从投资的角度来说，没有涨价或者涨价前的房子应该赶紧买，在高点抛出。

理由如下：

第一，县城人口往重点城市集中将会是一个长久的趋势。农村人口转向县城，县城人口转向市级或省会，省会人口转向几个重点的一线城市和强二线城市。没人没需求，没需求，房价就很难涨上去。

第二，未来十年，房价的增速会放慢，不再像过去十年一样突飞猛进。经济增长速度放慢了，整个社会的财富增长速度就慢下来了。房价的总体增速就会减缓但并不会下降。而对于市周边县城而言，由于处在房地产市场的底端，价值的下跌速度会更慢许多。

所以如果投资房产，尽量选择在涨势前入房市，大城市和核心一二线城市可能会贵许多，但三、四线房价依旧有上涨的潜力，以及这些城市周边县城的房产是有价值的，是潜在投资资产！

如果是你不介意环境吵吵闹闹的话，可以买的。一般来说，靠近马路的楼房都比较吵，不安静，影响生活休息，很少有人中意买这样的楼房。但是，16楼已经是很高的楼层了，马路噪音不太会影响到居家生活的。况且还是小马路，噪音也不会大，因此，这样的楼房能买。

以上就是"月璟"为大家介绍的靠边的房子好不好,的相关信息，想了解更多"为什么不建议买靠边的房子住 为什么靠边的房子不值得购买"相关知识，请收 藏经验之家。