收房就是交房吗 通知交房没去收房

正文目录
1、收房就是交房吗
2、收房就是交房吗为什么
3、通知交房没去收房

今天小编月璟分享的生活经验：收房是不是就是交房,收房就是交房吗,收房就是交房吗为什么,通知交房没去收房，欢迎阅读。

收房就是交房吗

1、收房不是交房。

2、收房和交房是两个意思,收房是指买方收到卖方发出的收房通知后前往房子进行全方面验收,验收没有问题后办理收房手续;交房是指卖方将出售的房屋交付给买方的行为。一般新房销售,开发商会发交房通知给业主,通知业主来办理收房手续。

收房就是交房吗为什么

1、交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

3、交新房通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件：法定条件-建设工程经验收合格，向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。

1、概念不同。

交房也就是交钥匙，是由开发商交钥匙交给业主，而收楼是通过开发商或者卖方，把房子交付给购买人的行为。

2、时间不同。

一般情况下是先通知交房，然后进行验收，最后是收房，这种流程交房时要提供三证一书一表，而且房子的细节问题也要处理清楚。

3、条件不同。

交房是有条件限制的，有明确的时间期限，正常情况下会有委托人中介方，一般由物业向业主交付房屋，而收房只需要带上相关的资料验证身份，走固定流程即可。

开发商正式交房的标志是：

1，通过交房验收，取得交房许可证；

2，开发商与业主签订正式购房合同；

3，按照实测面积进行结算，结清房款，开具正规发票。原来在预售合同中约定的交房时间是最迟交房时间，如果开发商提前做好了准备是可以通知业主提前收房的。而只要符合前3点，提前收房就是正式交房。

区别：

1、交付就是指交给的意思。如：交付定金。交付任务。新楼房已经交付使用。

2、接房即是交房的意思，就是业主付清购房款、专业维修基金，付清物业管理费用，领取钥匙就叫接房。

3、交付还指交待的意思。例如：在他的再三请求下，领导终于同意将这项工作交付于他。

4、通常业主在接房的时候，需要验房，这个时候要注意查验房屋质量问题，还有要留意房屋交房面积是否与购房合同的面积一致。

两者无区别

交房与收房在现实操作时是同一个性质，只是用词不一样。通常开发商下交房通知书时，会告知收房人即房屋购买人前来收房，其字面意思，一个为开发商行为，一个为购房人行为，两者无差别，所以，交房与收房签定都具有同等法律效力。

通知交房没去收房

谢谢"中正35028500"先生邀请。关于"物业通知交房，业主不去收房，会怎么样"的问题？物业沒有资格和权力通知交房，这是越权行为，可以不予理会。但房屋开发商肯定通过法定程序通知你去收房，你不去收房，责任自付。

一是你绝不可能从前期物业服务企业手里购房，这是法定条件。因此，物业服务企业是没有权力和资格向你发出通知收房的。房屋开发商也不可能委托前期物业(虽然他们中间有着千丝万缕的联系)通知收房的。如果真的发生了此事，物业既越权又不懂规矩(房屋沒有交房前的物业服务费由房屋开发商支付，物权法和物业管理条例规定的)。

二是房屋开发商巳经向你发出了交房通知书(房屋业经当地政府建设主管机关验收合格，符合交房条件)。如果你持之不理，后果是较为严重的。也只有在开发商向你发收房通知后，你持之不理的条件下，物业才有可能通知你去收房并顺便把物业服务费交了。因此，此事不可小视，万一发生冒名(或故意冒名)或一房几卖，沒完沒了的官司是会把人拖垮的。

管见了。

交房的时候可以暂时不收房的，如果说你购买的期房到期了，通知你们过来去交房收钥匙了，你没有时间，你是可以不去的，首先你也可以去律师事务所打一份委托晚交房的一些协议都是可以的，如果说你晚去几天没有事情，晚上半年或一年就要去的事务所办一些相关的手续了，皖交房的理由是我要进行检验和其他的收方

交房时间到了不去收房产生以下后果：

首先，，开发商通知交房时间，业主也收到通知了，那就应该在规定时间内到小区收房。一般开发商统一个时间收房，有物业陪同上门验收房屋质量，有问题可以马上提出整改修复，若你未去交房，那房子质量问题，物业也不会帮你整改，错过了整改时间。

其次，逾期交房对业主不利，有可能产生滞纳金的风险。

只要符合交房条件，业主应该按合同收房。晚点收房当然可以，但物业费应从合同约定时间开始计算，并不是按照实际收房时间计算。另外，合同约定收房时间与实际收房期间的灭失责任由业主承担。

可以，但是物业费要从物业通知你的那一天开始计算

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