新买的房子装修去物业办什么手续 房子装修需要去物业办哪些手续

正文目录
1、新买的房子装修去物业办什么手续
2、新买的房子装修去物业办什么手续好
3、房子装修需要去物业办哪些手续

今天小编苏陆璐分享的生活经验：业主装修去物业办什么手续,新买的房子装修去物业办什么手续,新买的房子装修去物业办什么手续好,房子装修需要去物业办哪些手续，欢迎阅读。

新买的房子装修去物业办什么手续

1、房屋装修需要到物业企业或房屋管理机构申报登记。找物业会避免业主少走很多弯路。因为有时候装修公司不一定对房子的承重部分很清楚，还有关于电梯作用，公共部分是否可以用来运送装修材料等等。

2、新业主装修房屋，要求业主到管理处登记，缴纳装修押金，凭房产证和身份证证明办理装修许可证。

3、房屋装修是指挖掘墙壁、地板、移动窗户位置、拆除和修改承重或非承重结构、增加房屋隔断结构、改善房屋外观、装饰室内布局等。房子装修分为室内装修和室外装修两部分。室外装修是指房屋外部的装修。

新买的房子装修去物业办什么手续好

收房后装修房子的业主需要先到物业管理服务中心领取装修申请表填写，缴纳保证金，（就是保证业主不能破坏房屋主体结构）然后提供房屋装修设计图、装修方案等资料给物业管理人员，由物业物业管理工程部进行技术会审，经批准后方可入场。

1、由装修申请人、装修公司、物业管理部门三方签订《装修管理协议书》

2、装修申请人或装修公司向物业提交装修方案，涉及水电改造的，必须提交专业建筑设计机构出具的设计图纸和施工计划

3、物业管理部门和装修公司对照装修计划，在现场进行勘验

4、装修公司缴纳装修管理费、装修保证金、装修人员身份证明及装修企业证明材料（营业执照、法人代表身份证明、法人代码证书、装修资质证书等）

5、装修申请人向物业缴纳装修垃圾清运费（建渣清运费）

6、物业管理机构出具装修许可证、渣土倾倒许可证、施工人员进场工作证

7、装修公司进场，开始装修

商业设施的装饰装修并无国家法规，一般都是参照建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》来执行。

装修公司应该明确告知装修中的改动情况，涉及主体结构、供水、供电等项目的改造，必须出具专业设计图纸和施工规划报告，并取得物业管理部门的书面同意。

装修前，物业管理机构应明确告知装修申请人和装修公司施工中禁止的项目，并安排装修管理人员随时进入现场查看装修行为及过程。

装修过程中必须遵守消防安全管理规定，按照国家要求配置灭火器等消防器材。

装修前必须去物业登记的，具体的内容有：

1、在物业的出具的装修协议上签字。

2、提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。

3、办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明;

4、办理小区出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主)。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。

5、交纳装修押金6、交垃圾清运费

如果是装修公司装就带三证、资质、图纸,工人身份证,有电工要电工证,焊工要焊工证;你自己带业主身份证和装修押金。如果是随便找的人,就办理自装,以上东西,去掉公司三证和资质就行了。

到物业办理装修审批手续 需要 携带业主身份证、装修单位营业执照和资质复印件、装修方案、装修人员身份证、照片,与物业公司签订装修协议,办理装修许可证,缴纳装修

按照物业管理规定，居民小区的住户，在装修房子之前，应该到物业公司进行报备，领取一个装修注意事项，并且要签订一个装修协议，缴纳装修垃圾清运费以后，才能联系装修公司进行施工，在装修过程中，要注意不能扰民，不能污染环境，不能破坏主体结构。

房子装修需要去物业办哪些手续

1、向物业申请，在物业的出具的装修协议上签字，同意合同上相关规定，并提供装修的图纸、让物业审核；

2、办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明；

3、办理出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区；

4、缴纳装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主)；

5、预交垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样、不同的物业公司收取的不一样；

6、施工结束后注意退回押金。

如果是装修公司装就带三证、资质、图纸,工人身份证,有电工要电工证,焊工要焊工证;你自己带业主身份证和装修押金。如果是随便找的人,就办理自装,以上东西,去掉公司三证和资质就行了。

到物业办理装修审批手续 需要 携带业主身份证、装修单位营业执照和资质复印件、装修方案、装修人员身份证、照片,与物业公司签订装修协议,办理装修许可证,缴纳装修

装修前必须去物业登记的，具体的内容有：

1、在物业的出具的装修协议上签字。

2、提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。

3、办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明;

4、办理小区出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主)。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。

5、交纳装修押金6、交垃圾清运费

办装修许可证：如果是装修公司装修的话,要拿公司的施工这些,办手续。 自己装的话,去物业交预交足够的水电气费,然后找个日子装修。 拿钥匙,就可以装了嘛。

报自装出漏子肯定要承担责任。如实在着急,跟装修公司再签合同,出现问题让他们承担。

到物业办理装修审批手续需要 携带业主身份证、装修单位营业执照和资质复印件、装修方案、装修人员身份证、照片,与物业公司签订装修协议,办理装修许可证,缴纳装修押金(不一定有)和清运费用,各地物业可能会有一定差异。

《住宅室内装饰装修管理办法》第四条：直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。第十四条申报登记应当提交下列材料：(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证)；(二)申请人身份证件；(三)装饰装修方案；(四)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；(五)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；(六)委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：(一)装饰装修工程的实施内容；(二)装饰装修工程的实施期限；(三)允许施工的时间；(四)废弃物的清运与处置；(五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；(六)禁止行为和注意事项；(七)管理服务费用；(八)违约责任；(九)其他需要约定的事项。

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